2019年房地產行業政策調控的主要邏輯是“因城施策+因企施策”，一切以“穩”為主，房住不炒是主基調。當前房產企業面臨三大難題，即融資難題、銷售難題和拿地難題。

從區域方面來看，預測2020年一線城市中，環渤海、長三角、珠三角均表現出“量穩價穩”的態勢。二線城市中，環渤海、珠三角呈“量跌價跌”態勢，長三角呈“量升價升”趨勢，中西部呈“量升價穩”格局。三四線城市中，除環渤海呈“量升價升”趨勢，其余三個區域均表現出“量跌價滯”態勢。

預計2020年房屋新開工面積同比增速前低后高，全年下行7%左右。對于開發投資方面，預計2020年房地產行業投資總額增速放緩至5%左右。